Actualizado Ley 12/2023 de Derecho a la Vivienda · PDF gratuito · Listo para firmar digitalmente
Arrendamiento · LAU 29/1994 y Ley 12/2023Para propietarios particulares, inversores en vivienda y agencias inmobiliarias que arriendan viviendas habituales. También útil para inquilinos que quieren revisar qué debe incluir su contrato.
Usa este contrato para formalizar el alquiler de una vivienda destinada a residencia habitual del inquilino. Incluye las novedades de la Ley 12/2023 de Derecho a la Vivienda: zonas tensionadas, actualización de renta y grandes tenedores.
Legislación de referencia: LAU 29/1994 · Ley 12/2023 de Derecho a la Vivienda · Código Civil arts. 1563 y 1564
No. La LAU no exige escritura pública para la validez del contrato de arrendamiento de vivienda. Es válido como documento privado, firmado por ambas partes.
Sí. La LAU obliga al arrendador a depositar la fianza en el organismo competente de la Comunidad Autónoma (INCASÒL en Cataluña, IVIMA en Madrid, etc.) en el plazo establecido.
Sí. La LAU permite pactar garantías adicionales (máximo 2 mensualidades adicionales para contratos de vivienda habitual). Inclúyelo en el contrato con el importe y condiciones de devolución.